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什么是垫资过桥呢?要回答这个问题,首先必须了解银行贷款的还款方式。银行贷款的还款方式有三种:分别是等额本息,等额本金,和先息后本。其中,大额资金的贷款基本上都是先息后本的还款方式,比如你向银行贷款100万。年化利率6%,先息后本还款。那么你每个月只要还上5000的利息就可以了。这种还款方式的优势是还款压力小,资金利用率高。但劣势也很明显,就是每年必须归还一次本金,重新审批一次,正常情况下,两三天后可以重新把款贷出来。
这里就会产生一个问题:如果一年后到期了,你归还不了那100万本金该怎么办呢?
有办法,就是找个人或者机构先帮你还上这100万,等银行重新审批通过后,再将批下来的100万还给帮你垫付的人或者机构,并付给他们利息,这个过程就叫做垫资过桥。
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余杭房产抵押贷款的申请条件
1. 抵押物必须是借款人名下的自有房产。
2. 借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。
3. 借款人需提供相关的身份证明和财产证明文件。
4. 贷款用途需符合法律法规和合同约定。
余杭房产抵押贷款的申请流程
1. 借款人向银行或贷款机构提交申请材料。
2. 银行或贷款机构对申请材料进行审核。
3. 审核通过后,双方签订借款合同并办理抵押登记手续。
4. 银行或贷款机构发放贷款至借款人指定账户。
5. 借款人按期偿还贷款本息。